入居募集から退去まで全てをサポート

空室募集　　　　　　札幌市内全仲介業者とのネットワーク、情報誌やインターネットサイトでの物件情報掲載等、様々な手段で常に高い入居率を保っております。
賃貸契約・解約の代行入居審査から入居者との賃貸借契約締結までの頻雑な業務を全て当社が代行致します。
※滞納を未然に防ぐ為や、建物の価値を保つためには入居審査が重要になります。
保証会社や信販会社との提携により様々な条件の入居者に対応出来るシステムがございます。
事故・トラブル処理入居物件で事故が発生した場合、迅速に対応しオーナー様とご相談の上、適切に処理致します。
又、入居間や近隣住民とのトラブル等に関しては双方の意見を調整し解決します。
退去立会い・室内点検
退去時精算等代行		入居者の退去時に鍵、残金を回収し居室をチェック致します。
入居時確認リストにより、居室を確認し、入居者の過失による修理が認められれば補
修費用を徴収、補修の手配も行います。

家賃滞納から滞納督促業務まで責任をもって管理

家賃の集金・送金 毎月の家賃は当社で集金し、その後オーナー様の指定口座へ指定日に送金致します。
家賃等未納者に対する督促未納者に対しては迅速に督促をし、オーナー様には負担が掛らないよう対応致します。
報告業務入出金が全て分かる家賃精算明細書及び募集状況等の管理報告書を毎月送付致します。
訴訟手続き　　　　　　　　　悪質な入居者に対し、内容証明、支払督促、少額訴訟明渡訴訟等、法的手続きの代行を致します。 （解決に必要な費用はオーナー様のご負担となります）

定期的に巡回・迅速な修理対応

定期建物巡回　　　　　　　定期的に建物を巡回し、建物周辺や共用部分の確認・清掃・ゴミ処理・共用照明の確 認及び交換空室のチェックを行います。
設備の故障修理　　　　　　　　入居者から設備等の故障に関する連絡に迅速に対応致します。
入居者が立ち会えない場合は当社で立ち合い、使用方法の指導を行います。
鍵の保管・管理各住居室や内外共用部等の鍵を当社で厳重に保管し各種工事や入居者の鍵紛失時等に 対応致します。又、施工時の図面・検査報告書その他関係書類の保管も厳重に保管致します。

オプション管理（ご要望により行う業務で別途料金）

  • 日常清掃・定期清掃・特別清掃・害虫駆除・ダクト・ドレン点検・付帯設備の維持管 理・無断駐車へのレッカー契約
  • 除雪・排雪・草刈・除草・植栽の維持管理・排水管洗浄・水道水の水質検査・減菌等 ・外壁塗装等・その他
  • 各種法点検（消防設備点検・受水槽清掃・建築設備点検・特殊建築物点検・電気設備 保守・エレベーター保守点検等）